Ratgeber
Wie Sie sicher Immobilien auf Phuket kaufen
■ 001RechtsleitfadenImmobilienkauf auf Phuket als Ausländer 2026: Rechtsformen, Steuern, Checkliste
Vollständiger Praxisleitfaden für ausländische Käufer von Immobilien auf Phuket. Freehold und Leasehold, Steuern, Zahlungsplan, Due Diligence, realistische Mietrendite und Schritt-für-Schritt-Checkliste.
12 Min. LesezeitAktualisiert 2026-07-03
■ 002InvestitionsanalyseReale Mietrendite auf Phuket 2026 nach Lage: Zahlen ohne Marketing-Glanz
Wie Sie die reale Nettomietrendite auf Phuket berechnen, Rendite- und Auslastungsspannen für Bang Tao, Layan, Laguna, Nai Yang, Cherng Talay und die älteren Touristenbezirke. Was Rendite am schnellsten frisst und wie Sie die Lage passend zum Ziel wählen.
10 Min. LesezeitAktualisiert 2026-07-03
■ 003RechtsleitfadenOff-Plan auf Phuket: 5 Hauptrisiken und die vollständige Due-Diligence-Checkliste 2026
Strukturierte Analyse der wichtigsten Risiken beim Off-Plan-Kauf in Thailand — Entwicklerausfall, Foreign-Quota-Erschöpfung, Übergabeverzögerung, Ausstattungsqualität, schwache Betriebsphase — plus vollständige Due-Diligence-Checkliste für ausländische Käufer.
11 Min. LesezeitAktualisiert 2026-07-03
■ 004SteuerleitfadenMietsteuer für Nichtansässige in Thailand 2026: 15% Quellensteuer, thailändische Gesellschaft, DBA
Vollständiger Leitfaden zur Besteuerung von Mieteinnahmen aus Thai-Immobilien für Nichtansässige: 15% Quellensteuer, Halten über eine thailändische Gesellschaft mit progressiver Skala, Doppelbesteuerungsabkommen, automatische Einbehaltung in Hotel-managed Programmen und typische Fehler.
9 Min. LesezeitAktualisiert 2026-07-03
■ 005InvestitionsvergleichPhuket vs. Bali vs. Dubai: Wo Investoren 2026 Immobilien kaufen sollten
Vergleich der drei führenden Resort-Immobilienmärkte für internationale Investoren: rechtliche Eigentumsformen, Einstiegsschwelle, reale Rendite und Auslastung, Steuern, Wiederverkaufsliquidität, Visawege. Vor- und Nachteile jedes Marktes und Passung zum Investor.
11 Min. LesezeitAktualisiert 2026-07-03